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Luxus pur. Villa mit Indoor Pool, Spa-Bereich

77972,

Mahlberg

Beschreibung

Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase – luxuriös, modern, außergewöhnlich. Diese exklusive Villa vereint architektonische Raffinesse mit modernster Ausstattung auf beeindruckenden 398 m² Wohnfläche. Highlights wie ein lichtdurchflutetes Atrium, ein hochwertiger Indoorpool, Gaggenau-Küche, Klimaanlage, Kamin, Sicherheitsglas im EG, Photovoltaik, Energieeffizienz A und ein luxuriöser Spa-Bereich machen dieses Zuhause zu einem echten Unikat. Einziehen und ankommen – oder verpassen? Solch eine Gelegenheit ist selten – und genau deshalb heiß begehrt. 👉 Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – mit weiteren Bildern, Grundrissen und exklusiven Details, die Sie online nicht finden! Erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Level – bevor es jemand anderes tut.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Orschweier der Stadt Mahlberg – eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit Tempo-30-Zone und wenig Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl verspricht. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der örtliche Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Offenburg und Freiburg. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler, die schnell in Richtung Karlsruhe oder Basel unterwegs sein möchten. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungsinfrastruktur. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird dies durch eine gute ärztliche Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken im nahen Umfeld. Auch der tägliche Bedarf lässt sich bequem abdecken: Supermärkte, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung sorgen Sportvereine, Fitnessstudios und das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen – die Nähe zum Schwarzwald ist hier besonders reizvoll. Kulturell Interessierte freuen sich über Angebote wie das historische Schloss Mahlberg oder die vielfältige Gastronomie in der Umgebung. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Anmerkungen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.

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