Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Lahr + AfA Gutachten

Dieses Mehrfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und unmittelbarem Gestaltungsspielraum. Auf ca. 460 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, eröffnet sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Dadurch profitieren Sie einerseits von bestehenden Einnahmen und haben gleichzeitig die Möglichkeit, durch Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder Eigennutzung aktiv Wert zu schaffen. Die Wohnungen verfügen über eine normale bis gehobene Ausstattung mit modernen Vinylböden und Fliesen. Einbauküchen sind bereits vorhanden, praktische Abstellräume sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2024 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Lage in Lahr/Schwarzwald überzeugt durch gute Infrastruktur und nachhaltige Nachfrage – ein stabiler Standort mit Zukunftsperspektive. Eine Immobilie mit Substanz, laufender Rendite und klarer Entwicklungschance.