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Großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Lahr – Erstbezug nach Renovierung

77933,

Lahr/Schwarzwald

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lahr/Schwarzwald! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern wird. Das im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein gepflegtes Wohnumfeld. Im Zuge der umfassenden Renovierung erhält die Wohnung neue Bodenbeläge. Zudem werden die Fliesen fachgerecht aufgearbeitet, sodass sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum **01.10.**, sodass Sie die Wohnung als Erstbezug nach Renovierung beziehen können. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gasheizung, die vor rund acht Jahren erneuert wurde und mit umweltfreundlichem Biogas betrieben wird – eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung für komfortables Wohnen. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, frisch renovierte Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lahr. Die Kaltmiete beträgt 1.485 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 390 €. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten und beläuft sich auf 4.455 €. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständiger Mieterselbstauskunft und aktuellem Bonitätsnachweis, sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu. Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Lahrs! Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Lahr/Schwarzwald selbst überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Lage einen unschätzbaren Vorteil: Der Schwarzwald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Touren oder einfach das Genießen der frischen Schwarzwaldluft – hier ist alles möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und über die nahe gelegene Autobahn A5 sind Freiburg im Breisgau sowie Offenburg schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Europapark Rust ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Lage vereint Erholung, Natur und städtisches Leben auf ideale Weise – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Anmerkungen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.

Ausstattung

– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche – Baujahr 1996 – Großzügige und durchdachte Raumaufteilung – Moderne Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) – Betrieb mit umweltfreundlichem Biogas – Keine Einbauküche vorhanden – freie Gestaltungsmöglichkeit – Separater Abstellraum neben der Küche – Gäste-WC vorhanden – Erstbezug nach Renovierung – Kellerabteil inklusive – Gemeinschaftlicher Trockenraum – Außenstellplatz optional für 50 € monatlich inkl. Nutzung des Holzhauses (Unterbringung von Fahrrädern, Reifen) – Nichtraucherwohnung – Haustiere nicht erwünscht

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